3D Modell TGA
TGA-Fachmodelle für Planung und Ausführung
Was ist BIM für Facility Management und wie kann Miviso Sie dabei unterstützen?
Ein BIM-Modell für Facility Management stellt strukturierte und verlässliche Gebäudeinformationen für die Betriebsphase eines Gebäudes bereit. Neben der Gebäudegeometrie kann das Modell relevante Informationen zu Räumen, Bauteilen, Anlagen und technischen Systemen enthalten, die für einen effizienten Gebäudebetrieb benötigt werden.
Miviso unterstützt Sie dabei, BIM-Modelle und Gebäudedaten gezielt für den Einsatz im Facility Management vorzubereiten. Gemeinsam definieren wir, welche Geometrien, Bauteile, Informationen und Parameter für Ihren konkreten Anwendungsfall und das gewählte FM-System benötigt werden. Anschließend erstellen, ergänzen oder strukturieren wir das BIM-Modell entsprechend diesen Anforderungen und prüfen die Datenqualität.
Miviso bietet selbst keine Facility-Management- oder CAFM-Software an. Unser Fokus liegt auf dem BIM-Modell und den benötigten Gebäudedaten. Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Definition der Anforderungen und der Implementierung oder vermitteln geeignete Softwarepartner.
Für wen?
Facility Manager:innen, Gebäeeigentümer:innen, Betreiber:innen und Asset Manager:innen
Input
Bestehende BIM-Modelle, IFC-Dateien, CAD-Pläne, Punktwolken, Gebäudedokumentationen und FM-Anforderungen
Output
Für Facility Management aufbereitete BIM-Modelle, strukturierte Gebäude- und Anlagendaten, IFC und native Modellformate – abgestimmt auf Ihre Anforderungen, den vorgesehenen Verwendungszweck und das gewählte FM-System.
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Unser Angebot
Wir erstellen und bereiten BIM-Modelle für den Einsatz im Facility Management und Gebäudebetrieb auf. Gemeinsam mit Ihnen definieren wir, welche Geometrien, Informationen, Parameter und Datenstrukturen für den vorgesehenen Verwendungszweck benötigt werden, und bereiten das Modell entsprechend auf.
Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Implementierung, stimmen uns mit Ihrem FM-Softwareanbieter ab oder helfen Ihnen dabei, eine geeignete Lösung und einen passenden Partner zu finden.
BIM für Facility Management: Leistungsumfang
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Erstellung und Aufbereitung von BIM-Modellen für Facility Management
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Strukturierung relevanter Gebäude-, Raum-, Bauteil- und Anlagendaten
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Definition und Implementierung der erforderlichen Parameter und Eigenschaften
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Aufbereitung der BIM-Daten entsprechend Ihren FM-Anforderungen und dem vorgesehenen Zielsystem
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Qualitätssicherung von Modellgeometrie und Informationen
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Vorbereitung von Modellen und strukturierten Daten für die Übergabe an FM-Plattformen
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Ihr Mehrwert
Strukturierte Gebäudedaten für ein effizientes und zuverlässiges Facility Management.
Ein für Facility Management aufbereitetes BIM-Modell führt relevante Gebäude-, Raum-, Bauteil- und Anlagendaten in einer strukturierten digitalen Umgebung zusammen.
Statt auf fragmentierte Dokumentationen und unterschiedliche Datenquellen zurückgreifen zu müssen, können die für den Gebäudebetrieb benötigten Informationen zentral abgerufen und effizient genutzt werden.
Indem wir das Modell und die enthaltenen Informationen gezielt auf Ihre FM-Anforderungen abstimmen, schaffen wir eine verlässliche digitale Grundlage für den täglichen Betrieb und das langfristige Management Ihres Gebäudes.
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Zentrale Gebäudeinformationen statt fragmentierter Dokumentation
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Strukturierte Anlagen- und Bauteildaten für ein effizientes Gebäudemanagement
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Verlässliche Datenqualität durch definierte Anforderungen und Qualitätssicherung
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Besserer Zugriff auf relevante Informationen für Facility Manager:innen und Betreiber:innen
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Langfristige Nutzbarkeit der BIM-Daten während der gesamten Betriebsphase
Unsere Erfahrung geht über die reine Erstellung des BIM-Modells hinaus. Wir bereiten Gebäudeinformationen strukturiert für den praktischen Einsatz im Facility Management auf und verfügen über Erfahrung im Umgang mit BIM-basierten FM-Plattformen wie Dalux.
Der Projektablauf mit Miviso
Eingangsdaten & technische Anforderungen
Wir arbeiten mit unterschiedlichen Arten von bestehenden Gebäude- und Projektdaten. Je nach Projekt können dazu bestehende BIM-Modelle, IFC-Dateien, CAD-Pläne, Punktwolken, Gebäudedokumentationen, Anlagendaten und bereits definierte FM-Anforderungen gehören.
Gemeinsam legen wir fest, welche Informationen für den vorgesehenen Einsatz im Facility Management benötigt werden und wie diese strukturiert sein müssen.
FM-ANFORDERUNGEN DEFINIEREN
Definition der benötigten Gebäude- und Anlagendaten
DATEN- & MODELLAUFBEREITUNG
Strukturierung und Aufbereitung des BIM-Modells und der relevanten FM-Daten
QUALITÄTSSICHERUNG
Definition des optimalen BIM-to-FM-Workflows für Ihr Projekt
WORKFLOW DEFINIEREN
Prüfung von Modellgeometrie, Parametern und Informationen
ÜBERGABE
KOORDINATION
Regelmäßige Abstimmung, Feedback und Anpassungen
Übergabe des für Facility Management aufbereiteten BIM-Modells und der strukturierten Gebäudedaten
Weiterentwicklung Ihrer Prozesse
Wir unterstützen Sie bei der Weiterentwicklung Ihrer BIM- und Facility-Management-Prozesse. Dazu gehören die Definition einheitlicher Informations- und Modellierungsstandards, die Integration von BIM-Daten in bestehende FM-Workflows sowie die Etablierung strukturierter Prozesse für die langfristige Nutzung und Pflege von Gebäudeinformationen.
Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei:
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Definition von BIM- und FM-Informationsanforderungen
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Aufbereitung und Strukturierung bestehender BIM-Modelle und Gebäudedaten
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Qualitätssicherung von Geometrie, Parametern und Anlagendaten
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Entwicklung standardisierter BIM-to-FM-Workflows für zukünftige Projekte
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Preisinformationen
Wir erstellen für jedes Projekt ein individuelles und unverbindliches Angebot. Der Preis richtet sich nach der Qualität der vorhandenen Daten und Modelle, dem erforderlichen Modellierungs- und Informationsumfang, der Größe und Komplexität des Gebäudes sowie den Anforderungen des vorgesehenen FM-Anwendungsfalls.
Wenn Sie bereits ein konkretes Projekt planen, senden Sie uns gerne Ihre vorhandenen BIM-Modelle, Gebäudedokumentationen und FM-Anforderungen. Wir erstellen Ihnen auf dieser Grundlage ein transparentes und auf Ihr Projekt abgestimmtes Angebot.
FAQs
Hier beantworten wir häufig gestellte Fragen zu BIM für Facility Management, benötigten Eingangsdaten, Modellanforderungen, Datenstrukturen, Dateiformaten und der Übergabe an FM-Systeme.
Bietet Miviso eine Facility-Management-Software an?
Nein. Miviso bietet keine eigene Facility-Management- oder CAFM-Software an. Unser Fokus liegt auf dem BIM-Modell und den Gebäudedaten, die für Ihren konkreten Facility-Management-Anwendungsfall benötigt werden.
Wir unterstützen Sie dabei, festzulegen, welche Geometrien, Informationen, Parameter und Datenstrukturen für den vorgesehenen Verwendungszweck erforderlich sind, und bereiten das BIM-Modell entsprechend auf. Bei Bedarf beraten wir Sie auch während der Implementierung und unterstützen bei der Abstimmung mit Ihrem gewählten FM-Softwareanbieter.
Wenn Sie noch keine passende FM-Lösung haben, helfen wir Ihnen dabei, die Anforderungen zu definieren und können geeignete Partner vermitteln.
Welche Informationen benötigt ein BIM-Modell für Facility Management?
Welche Informationen benötigt werden, hängt vom vorgesehenen Verwendungszweck und dem eingesetzten Facility-Management-System ab. Neben der Geometrie können beispielsweise Rauminformationen, Bauteileigenschaften, Anlagendaten, Klassifikationen, technische Informationen und weitere für den Gebäudebetrieb erforderliche Parameter relevant sein.
Gemeinsam mit Ihnen definieren wir die benötigten Informationen, bevor das Modell entsprechend aufbereitet wird.
Kann ein bestehendes BIM-Modell für Facility Management aufbereitet werden?
Ja. Bestehende BIM-Modelle können geprüft, strukturiert und um die für Facility Management benötigten Informationen ergänzt werden. Zunächst bewerten wir die vorhandene Modell- und Datenqualität und gleichen diese mit den Anforderungen des vorgesehenen FM-Anwendungsfalls ab.
Kann aus einer Punktwolke ein BIM-Modell für Facility Management erstellt werden?
Ja. Wenn noch kein geeignetes BIM-Modell vorhanden ist, können wir auf Basis Ihrer Punktwolke ein Bestandsmodell erstellen und dieses entsprechend den definierten Facility-Management-Anforderungen strukturieren und mit den benötigten Informationen versehen.
Können BIM-Modelle für CAFM- und FM-Plattformen aufbereitet werden?
Ja. Wir bereiten BIM-Modelle und strukturierte Gebäudedaten entsprechend den Anforderungen des vorgesehenen FM-Workflows bzw. Zielsystems auf. Wir verfügen unter anderem über Erfahrung mit BIM-basierten Facility-Management-Plattformen wie Dalux.
In welchen Dateiformaten werden die Modelle übergeben?
Je nach Projektanforderungen stellen wir Modelle in nativen Formaten wie Revit oder Archicad sowie in offenen Austauschformaten wie IFC bereit. Die erforderliche Datenstruktur, Parameter und zusätzliche Datenformate werden entsprechend dem vorgesehenen Facility-Management-Anwendungsfall definiert.
Wie detailliert muss ein BIM-Modell für Facility Management sein?
Ein höherer Detailgrad ist nicht automatisch besser. Die erforderliche Geometrie und Informationstiefe sollten sich nach dem konkreten Verwendungszweck des Modells richten.
Gerade im Facility Management sind die richtigen Informationen und eine geeignete Datenstruktur häufig wichtiger als ein sehr hoher geometrischer Detailgrad.